🏠 房贷计算器 · 上海版
支持组合贷自动拆分 · 公积金冲还贷 · 压力测试 · 逐年明细。政策默认值为 2026 年 7 月上海现行标准，可手动修改。
纯前端计算，等额本息 / 等额本金 数学公式实时算，零 API、零延迟。
📥 贷款输入
万元
万元
首套最低 15%、二套最低 25%（上海现行）
年
2026.2.26 起：首套家庭基本 200 万 + 补充 40 万 = 240 万；以公积金中心实际测算为准
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2025.8.26 起上海不分首套二套，首套约 LPR(3.5%)-45bp ≈ 3.05%
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2025.5.8 降息后：首套 2.6%、二套 3.075%
万元
元
月冲：每月公积金直接抵扣月供，剩余才自掏腰包
📊 计算结果
每月还款（含组合贷合计）
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月冲后实际自掏：—
贷款总额
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支付利息
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还款总额
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利息占贷款比
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📈 查看逐年还款明细
| 年份 | 年还款 | 其中利息 | 其中本金 | 剩余本金 |
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📌 数据说明：利率与额度按 2026 年 7 月上海现行政策内置，政策变动频繁，请以办理时银行 / 公积金中心为准。本工具为估算，不构成贷款承诺。组合贷中公积金按额度上限贷满、剩余走商贷；若公积金上限 ≥ 贷款总额则自动全公积金。